1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
江別市
23.7万円/㎡
前年比+73.9%
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サーム野幌壱番館
北海道江別市東野幌本町
函館本線 / 野幌駅 徒歩10分
1994年築 / 5階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
1,666万円
21.0万円/㎡
1,089
1,474
1,859
2,243
AI査定結果
推定相場価格
1,666万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,474万円〜1,859万円
18.6万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
サーム野幌壱番館
1,880万円（23.7万円/㎡）/ 2階 / 79.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は17.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,880万円 | 23.7万円 | 2階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 1,280万円 | 13.8万円 | 4階 | 92.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,599万円 | 17.2万円 | 1階 | 92.84㎡ | 4LD | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,649万円 | 17.8万円 | 1階 | 92.84㎡ | 4LD | 南東 |
| 2024/07/19 | 1,799万円 | 19.4万円 | 1階 | 92.84㎡ | 4LD | 南東 |
| 2024/07/16 | 1,699万円 | 17.8万円 | 5階 | 95.69㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 1,299万円 | 13.6万円 | 5階 | 95.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 13.8万円 | 1階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,799万円 | 19.4万円 | 1階 | 92.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,500万円 | 15.0万円 | 1階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 1,799万円 | 19.4万円 | 1階 | 92.84㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/10/02 | 1,780万円 | 17.8万円 | 1階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | サーム野幌壱番館 江別市東野幌本町 | 野幌駅10分 | 1,880万円 | 23.7万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/10 | リーセント住吉 江別市野幌住吉町 | 野幌駅31分 | 1,390万円 | 19.6万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/08 | カルム大麻 江別市大麻中町 | 大麻駅4分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サーム森林公園弐番館 江別市文京台 | 森林公園駅9分 | 2,280万円 | 24.3万円 | 93.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/14 | ニコルハイツ野幌 江別市野幌町 | 野幌駅3分 | 1,895万円 | 21.3万円 | 88.8㎡ | 3DK | 10階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ロイヤルシャトー野幌II棟 江別市野幌東町 | 野幌駅2分 | 1,950万円 | 23.9万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 95戸 | RC |
| 2024/02/15 | グレートヒル野幌駅前 江別市野幌東町 | 野幌駅3分 | 1,290万円 | 17.9万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/15 | ロイヤルシャトー野幌 江別市東野幌本町 | 野幌駅5分 | 1,890万円 | 23.6万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ル・ゴシュラン江別 江別市五条五丁目 | 江別駅5分 | 1,598万円 | 20.8万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/17 | サーム高砂壱番館 江別市上江別 | 高砂駅5分 | 1,998万円 | 21.5万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 133戸 | RC |
| 2023/10/01 | パーソナルハイツ江別駅前 江別市三条五丁目 | 江別駅3分 | 1,499万円 | 22.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/11 | サーム野幌弐番館 江別市東野幌本町 | 野幌駅10分 | 1,680万円 | 18.8万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 132戸 | RC |
| 2024/08/06 | サーム高砂参番館 江別市上江別西町 | 高砂駅15分 | 1,499万円 | 18.9万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、江別市では73.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は江別市の平均と比較して0%割安です。